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房屋有居住權(quán)可以另外出租嗎

一般來說，房屋有居住權(quán)可以另外出租。居住權(quán)是指按照合同約定對(duì)他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利，具有人身專屬性，居住權(quán)人不屬于該房屋的所有權(quán)人，對(duì)該房屋不具有所有權(quán)，無權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行租賃收益的，居住合同中另有約定的除外。

居住權(quán)協(xié)議需要公證嗎

居住權(quán)協(xié)議不需公證，但可以申請(qǐng)公證。

根據(jù)《公證法》第二條規(guī)定，公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

居住權(quán)與使用權(quán)的區(qū)別

1.居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈(zèng)，也可以按照合同約定。例如，某人在遺囑中寫明，其住宅由他的兒子繼承，但應(yīng)當(dāng)讓服務(wù)多年的保姆居住，直到保姆去世。設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)登記機(jī)構(gòu)辦理居住權(quán)登記，經(jīng)登記后居住權(quán)才成立法律上的居住權(quán)，不包括因房屋租賃產(chǎn)生的居住權(quán)，不包括住旅館等，房屋租賃或者住旅館不需要向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。

2.房屋的使用權(quán)是指對(duì)房屋擁有的享用權(quán)。房屋租賃活動(dòng)成交的是房屋的使用權(quán)。找法網(wǎng)提醒您，房屋的使用權(quán)不能出售、抵押、贈(zèng)與、繼承等，它包含在房屋的所有權(quán)之中。

居住權(quán)消滅的情況有兩個(gè)，一是居住在那里的那個(gè)人的居住權(quán)的期限到期不能住了；二是居住在那里的那個(gè)人死亡了，不管是自然死亡還是法院宣告死亡都會(huì)消滅。

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